L’Impost sobre el Valor Afegit (IVA) en la instal·lació o renovació d’ascensors i plataformes d’elevació és una inquietud comuna entre particulars i comunitats de veïns que consideren aquesta inversió. Encara que l’IVA està estandarditzat en un 21%, existeix la possibilitat de reduir-lo al 10% sota unes certes condicions clau.
L’accessibilitat eficient de l’ascensor per a persones amb mobilitat reduïda, la condició de l’obra i la seva qualificació com a rehabilitació de l’ascensor són aspectes essencials per a complir amb els requisits necessaris que permeten optar per l’IVA reduït.
Reducció de l’IVA a l’ascensors, plataformes inclinades i cadires pujaescales
La instal·lació d’un aparell elevador, ja sigui un plataforma inclinada o cadires pujaescales, permet l’aplicació del 10% d’IVA en lloc del 21% estàndard. Aquests elements són crucials per a garantir la mobilitat de persones amb mobilitat reduïda a l’interior de l’edifici. No obstant això, és important destacar que si s’instal·la un ascensor convencional (lent o ràpid) no específicament destinat a persones amb mobilitat reduïda, s’aplicarà l’IVA general del 21%. L’única manera d’aplicar un IVA reduït a aquests últims és si formen part d’un procés de rehabilitació.
Reducció de l’IVA en Ascensors si l’Obra és Considerada com a Renovació i Reparació
La instal·lació, substitució o modernització de l’ascensor ha de ser considerada com una obra de renovació i reparació segons les condicions establertes en l’article 91 de la Llei de l’IVA. Per a complir amb aquestes condicions:
- El destinatari, ja sigui una persona física o una comunitat de propietaris, no ha d’actuar com a empresari o professional i ha d’usar l’habitatge per al seu ús particular.
- La construcció o rehabilitació de l’habitatge ha d’haver finalitzat almenys dos anys abans de l’inici d’aquestes obres.
- L’empresa que realitzi les obres no ha d’aportar materials per a la seva execució o, en cas d’aportar-los, el seu cost no ha d’excedir el 40% de la base imposable de l’operació (el pressupost de venda).
Reducció de l’IVA en Cas de Renovació o Instal·lació de l’Ascensor Considerada com a Rehabilitació
Si la renovació o instal·lació de l’ascensor contractada per la comunitat de propietaris es qualifica com a rehabilitació a l’efecte d’IVA, és possible evitar l’impost general. Els requisits per a considerar l’obra com a rehabilitació es divideixen en aspectes qualitatius i quantitatius.
Els requisits qualitatius demanden que el 50% del cost total del projecte de rehabilitació correspongui a obres de consolidació o tractament d’elements estructurals, façanes, cobertes o similars. D’altra banda, els requisits quantitatius determinen que el cost total de les obres ha d’excedir el 25% del preu d’adquisició o del valor de mercat de l’edificació.
En molts casos, la instal·lació de l’ascensor forma part d’un projecte de rehabilitació de l’edifici. Per tant, serà el projecte en el seu conjunt el que determini el compliment d’aquests requisits.
Per a obtenir més detalls sobre l’aplicació de l’IVA reduït en ascensors, contacta’ns. Som aquí per a brindar-te tota la informació i orientació necessàries.