La ITC AEM 1, vigente desde el 1 de julio de 2024, introduce nuevas exigencias de seguridad y accesibilidad para todos los ascensores en España, afectando tanto a instalaciones nuevas como a equipos existentes. ¿Quieres sabes si es posible renovar o hay que cambiar tu ascensor para que cumpla con la normativa?
Las principales modificaciones incluyen:
🔹 Nivelación de precisión: Los ascensores deben garantizar una parada con una desviación máxima de ±10 mm, evitando tropiezos y caídas.
🔹 Sistemas de detección en puertas: Se exige la instalación de cortinas fotoeléctricas para reducir el riesgo de atrapamientos.
🔹 Comunicación bidireccional obligatoria: Todas las cabinas deben contar con un sistema de intercomunicación en tiempo real con los servicios de emergencia.
🔹 Control de carga y sobrepeso: Se prohíbe el movimiento del ascensor si se supera la capacidad máxima permitida.
🔹 Sustitución de guías obsoletas: Se elimina el uso de guías de madera o cilíndricas, salvo en ascensores catalogados como patrimonio histórico.
Además, la normativa establece nuevos plazos de inspección según el tipo de edificio:
🏢 Cada 2 años → Edificios públicos y de uso industrial.
🏠 Cada 4 años → Comunidades de vecinos con más de 20 viviendas o edificios de más de 4 plantas.
🏡 Cada 6 años → Viviendas unifamiliares y edificios de menor tamaño.
Si un ascensor permanece fuera de servicio por más de 3 meses, será obligatoria una revisión de mantenimiento antes de volver a ponerse en marcha. ¿Quieres saber mas acerca de la nueva normativa? Visita nuestra guía donde te explicamos paso a paso todos los cambios.
¿CUÁNDO ES NECESARIO SUSTITUIR EL ASCENSOR?
Hay casos en los que modernizar no es suficiente y se requiere una sustitución completa del ascensor. Esto ocurre cuando:
❌ No cumple con la normativa ITC AEM 1: Si el ascensor no puede adaptarse a los nuevos requisitos de seguridad y accesibilidad, es obligatorio cambiarlo.
❌ Fallas mecánicas frecuentes: Si tu ascensor sufre averías constantes y los costos de reparación son elevados, una sustitución puede ser la mejor opción a largo plazo.
❌ Accesibilidad insuficiente: Si el ascensor es demasiado pequeño, tiene puertas manuales o no permite el acceso de sillas de ruedas, puede ser necesario instalar un nuevo ascensor más amplio y con puertas automáticas.
❌ Consumo energético elevado: Los ascensores antiguos pueden suponer un gasto excesivo en electricidad. Un ascensor moderno puede reducir el consumo hasta en un 40% gracias a motores más eficientes y sistemas de iluminación LED.
¿CUÁNDO SE PUEDE RENOVAR EN LUGAR DE SUSTITUIR?
Si la estructura del ascensor está en buen estado, se pueden realizar mejoras sin necesidad de reemplazarlo completamente. Las opciones de modernización más comunes incluyen:
✅ Cambio del cuadro de maniobra: Un nuevo sistema de control permite un funcionamiento más preciso, eficiente y seguro.
✅ Sustitución de la máquina de tracción: Reemplazar la antigua por una sin engranajes (gearless) reduce el ruido, el consumo energético y el mantenimiento.
✅ Actualización de las puertas: Si tu ascensor tiene puertas manuales, cambiarlas por puertas automáticas mejora la accesibilidad y la seguridad.
✅ Instalación de un sistema de control de carga: Permite evitar sobrecargas y optimiza el funcionamiento del ascensor.
✅ Incorporación de un sistema de comunicación bidireccional: Obligatorio para garantizar la seguridad de los pasajeros en caso de emergencia.
🔄 Una modernización puede mejorar la seguridad, eficiencia y vida útil de tu ascensor sin necesidad de sustituirlo completamente.
BENEFICIOS DE UN ASCENSOR ADAPTADO A LA NORMATIVA 2025
- Mayor seguridad: Cumple con los nuevos estándares europeos y nacionales.
- Accesibilidad universal: Mejora la movilidad de personas mayores o con discapacidad.
- Ahorro energético: Reduce el consumo eléctrico y los costes de mantenimiento.
- Incremento del valor del inmueble: Un ascensor moderno y eficiente revaloriza la propiedad.
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