Instal·lar un ascensor és una inversió important per a una comunitat de veïns, però procura dos avantatges objectives: la comoditat per als veïns (especialment per als que viuen als pisos més alts) i el valor de la casa (amb ascensor cada pis val una mica més ).
Però la instal·lació d’un ascensor pot no ser del grat de tots els propietaris. És un cas típic de conflicte en el si de la comunitat (especialment entre els veïns del baix i el 1r, que tenen menys necessitat d’un ascensor). En suma, algun veí pot oposar-se a pagar la part de la despesa que excedeix la seva quota mensual de despeses ordinàries.
Posar ascensor no és només qüestió de comoditat també afegeix valor de mercat a la casa Fins ara, instal·lar ascensor en comunitats de propietaris requeria el vot favorable de les tres cinquenes parts del total de propietaris que a més representessin les 3/5 parts de les quotes de participació.
Això era diferent quan la finalitat era la supressió de barreres arquitectòniques. En aquest cas només era necessari el vot favorable de la majoria de propietaris que representessin la majoria de quotes de participació.
Però les coses han canviat des del 28 de juny de 2013. En aquesta data el Govern va aprovar la modificació de la Llei de Propietat Horitzontal per la Llei. Des d’ara posar ascensor en una comunitat de propietaris només requereix el vot favorable de la majoria dels propietaris que al seu torn representi la majoria de quotes de participació.
Textualment diu el seu article 17.2 LPH: “Sense perjudici del que estableix l’article 10.1 b), la realització d’obres o l’establiment de nous serveis comuns que tinguin per finalitat la supressió de barreres arquitectòniques que dificultin l’accés o mobilitat de persones amb discapacitat i, en tot cas, l’establiment dels serveis d’ascensor, fins i tot quan impliquin la modificació del títol constitutiu, o dels estatuts, requerirà el vot favorable de la majoria dels propietaris, que, al seu torn, representin la majoria de les quotes de participació “.
Aquest referit article 10.1 b) de la LPH indica que la instal·lació d’ascensor tindrà caràcter obligatori per sol·licitud dels propietaris i sense acord previ de la Junta de propietaris sempre que “l’import repercutit anualment de les mateixes, un cop descomptades les subvencions o ajudes públiques, no excedeixi de dotze mensualitats ordinàries de despeses comunes “.
A més, no elimina el caràcter obligatori d’aquestes obres el fet que la resta del seu cost, més enllà de les esmentades mensualitats, sigui assumit pels qui les hagin requerit.
Font: https://www.20minutos.es
