La Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE) és una inspecció obligatòria per a tots aquells edificis (siguin habitatges o aquelles dedicades a negocis) amb una antiguitat superior a 50 anys, en zones on el nombre d’habitants superi els 25.000 i en tot el territori espanyol. No solament s’encarrega del manteniment i conservació d’aquests edificis, sinó que vigila la seva posterior rehabilitació.
Tot del que s’encarrega i pel que treballa ve regit pel Reial decret llei 8/2011, d’1 de juliol, publicat el 7 de juliol en el Butlletí Oficial de l’Estat.
¿De què s’ocupa?
Aquesta normativa s’encarregués d’avaluar les condicions d’accessibilitat dels immobles i resta d’edificacions, explorant si hi ha algun tipus de risc i si requereix algun tipus de treball de conservació i obra. A més permet estudiar la inclusió d’ascensors o rampes que facin més fàcil l’accés a l’edifici de persones amb discapacitat.
Si és el vostre cas, sapigueu que haureu de contactar amb un inspector col·legiat que us faci un informe sobre l’estat de l’edifici. En aquest document hauran de venir registrats:
– L’estat i característiques de l’estructura i la fonamentació.
– L’estat de la façana i altres elements sortints, com cornises o terrasses que tinguin susceptibilitat de desprendre.
– L’estat de conservació del terrat.
– La qualitat i funcionament d’embornals, canonades, etc.
– També haurà d’observar i valorar l’obligatorietat de la reparació d’esquerdes i/o humitats i si hi ha risc de despreniment a l’edifici o si poden ser perilloses per a les persones que estiguin dins.
Un cop el tècnic hagi elaborat l’informe, serà lliurat al president perquè ho mani a l’òrgan competent.
Què passa si s’incompleix?
L’incompliment de la presentació d’un informe d’ITE pot arribar a constituir una infracció greu. Primer la inspecció li donarà un termini límit per a la realització de la mateixa, en el cas que passés aquest termini, se li aplicaria una multa coercitiva, amb una quantia que va des dels 1.000 als 6.000 euros. A més de les despeses de la pròpia inspecció tècnica.
És impossible negar-se, ja que en aquest cas es faria mitjançant ordre judicial, incloent-se encara més despeses i sent increïblement perillós per als habitants o treballadors de dit immoble.
