AJUDES A LA REHABILITACIÓ
En què consisteixen els ajuts a la rehabilitació d’edificis d’habitatges?
Els ajuts a la rehabilitació consisteixen en subvencions a fons perdut d’un percentatge del cost de les obres amb un topall màxim per habitatge o local.
Qui pot accedir als ajuts?
- Comunitats de propietaris.
- Persones propietàries d’edificis d’habitatges.
- Llogaters amb l’autorització de la propietat.
- Administracions públiques, altres organismes i entitats de dret públic.
Quan i com es poden sol·licitar els ajuts?
Es podran sol·licitar ajuts sempre que estigui oberta una convocatòria pública. Les sol·licituds s’han de formalitzar amb els impresos normalitzats publicats al llocs web de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i l’oficina virtual de tràmits de la Generalitat (tramits.gencat. cat), així com la documentació que cal adjuntar i que s’especi ca a les bases reguladores.
On s’han de presentar les sol·licituds?
A les seus de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i a les o cines locals d’habitatge que s’especifiquen a la convocatòria. Podeu consultar les adreces al telèfon 012 i als lloc web següents:
www.agenciahabitatge.cat tramits.gencat.cat
Quins requisits ha de tenir l’edifici?
• Haver estat construït i acabat abans de l’any 1981.
• Com a mínim, el 70% de la superfície construïda sobre rasant ha d’estar destinada a habitatge, exclós planta baixa si no és habitatge.
• Com a mínim, el 70% dels habitatges de l’edifici ha de constituir el domicili habitual i permanent dels seus propietaris o arrendataris.
• Han de tenir ús residencial un mínim de 8 habitatges. Excepcionalment, s’admeten edificis de ns a un sol habitatge quan es compleixin un dels següents supòsits:
• Quan les obres consisteixin en ajusos raonables en matèria d’accessibiiitat i/o de millora de la qualitat i sostenibilitat i es realitzin simultàneament amb les obres de conservació.
• Quan les obres consisteixin en ajustos raonables en matèria d’accessibilitat i/o de millora de la qualitat i sostenibilitat i en els edificis hi visquin persones amb discapacitat o majors de 65 anys.
• Quan les obres consisiteixin en actuacions de conservació amb de ciències quali cades com a importants o greus o molt greus.
Inspecció tècnica prèvia
Els edificis han de disposar, amb caràcter obligatori i previ a la sol·licitud d’ajuts, dels informes que acrediti la necessitat de l’actuació de rehabilitació, el qual ha de contenir els documents següents:
• L’informe de la inspecció tècnica de l’edifici d’habitatges segons model vigent (IITE).
• El certificat d’E ciència Energètica (CEE) diligenciat per l’Institut Català d’Energia (ICAEN), amb la corresponent etiqueta energètica.
• L’informe de le condicions bàsiques d’accessibilitat segons el model annex 3 de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
Quin termini hi ha per executar les obres?
Les obres s’han d’iniciar en un termini màxim de 6 mesos a partir de la subvenció concedida i no pot excidir els 16 mesos comptats des de la data que consti en el certi cat d’inici de les obres.
Quin és el pressupost protegible pel càlcul de l’ajut?
El pressupost protegible està constituït pel pressupost d’execució material de l’empresa que realitza les obres de rehabilitació, els honoraris dels tècnics facultatius i els costos de les diagnosis i estudis tècnics (IITE) . No inclou l’IVA, les taxes o altres tributs.
Ajut a la conservació
Obres de conservació relatives als fonaments, estructura i insta·lacions comunes quali cades com a de ciències importants o greus o molt greus en l’informe de la inspecció tècnica de l’edifici d’habitatges (IITE).
• En el cas d’obres de conservació relatives a les cobertes, terrats, façanes i mitgeres o altres elements comuns, quali cades com a de ciències importants, greus o molt greus a la IITE, es podrà optar a subvenció si s’executen simultàniament amb les actuacions per a la millora de la qualitat i sostenibilitat, excepte per als edificis declarats Béns d’interès cultural.
• Obres d’adaptació a la normativa vigent de les intal.lacions comunes. No és exigible la seva quali cació en l’IITE.
Quina quantia es pot rebre?
Subvenció d’un 35% del pressupost protegible amb un topall màxim de 2.000 € per habitatge i per cada 100 m2 de superfície útil de local.
Ajut per a la millora de la qualitat i la sostenibilitat
Obres per a la millora de la qualitat i sostenibilitat que aconsegueixin una reducció de la demanda energètica anual global de calefacció i refrigeració d’almenys un 30% sobre la situació prèvia a les actuacions:
- Millora de l’envolupant tèrmica de l’edifici
- Instal·lació de sistemes de calefacció, refrigeració, producció ACS ….
- Instal·lació d’equips de generació o utilització d’energies renovables (solar, biomassa o geotèrmia….)
- E ciència energètica de les instal·lacions comunes d’ascensors, il·luminació de l’edifici o de la parcel·la.
- Instal·lacions de subministrament d’estalvi d’aigua. Instal·lacions de recollida i separació de residus domèstics. Millora dels paramètres de protecció al soroll.
- Espais privatius de la parcel·la per a la millora del reg i altres actuacions bioclimàtiques.
Quina quantia es pot rebre?
- Per una reducció del 30% de la demanda: Subvenció d’un 35% del pressupost protegible amb un topall màxim de 2.000 € per habitatge i per cada 100 m2 de superfície útil de local.
- Per una reducció del 50% de la demanda: Subvenció d’un 35% del pressupost protegible amb un topall màxim de 5.000 € per habitatge i per cada 100 m2 de superfície útil de local.
Ajut per a realitzar ajustos raonables en matèria d’accessibilitat
Obres en matèria d’accessibilitat per adequar els edificis i els accessos als habitatges i locals a la normativa vigent:
La instal·lació d’ascensors, rampes o altres dispositius d’accessibilitat.
• La instal·lació o dotació de productes de suport que permetin l’accés i l’ús de les persones amb discapacitat als elements comuns dels edificis.
• La instal·lació d’elements d’informació o d’avís que permetin l’orientació en la utilització de les escales i ascensors.
• La instal·lació d’elements i dispositius electrònics de comunicació entre els habitatges i l’exterior.
Quina quantia es pot rebre?
Subvenció d’un 50% del pressupost protegible amb un topall màxim de 4.000€ per habitatge i per cada 100 m2 de superfície útil de local.
Les quanties es podran incrementar en un 10% quan es tracti d’edificis declarats de béns d’interès cultural, catalogats o protegits, o situats dins del conjunt històric artístic.
La combinació de les diferents actuacions pot augmentar la quantia assignada a cada ajut, ns un màxim de 11.000 €/habitatge i per cada 100 m2 de superfície útil de local.
Com ho podem ajudar?
Ascensors Sales pot assessorar i tramitar les subvencions sense que això suposi un cost extra a la instal·lació d’un ascensor o producte d’accessibilitat. Vostè pot contactar amb un especialista i l’informarem els beneficis als quals pot accedir.
